Vuokravälitys
Hyvän ja pitkäaikaisen vuokralaisen löytämisen ei tarvitse olla hankalaa.
Onko sinulla asunto tyhjillään tai edellinen vuokralainen lähtemässä? Anna meidän auttaa. Etsimme joka kuukausi yksityisille vuokranantajille uusia sopivia vuokralaisia Nokialla ja Tampereella. Antamalla vuokrakohteesi meidän huomiin, nautit vuokranantajana aivan yhtä kattavasta palvelusta kuin jos olisit myymässä omaa kotiasi. Määritämme kanssasi kohteellesi järkevän ja tuottavan vuokratason sekä teemme puolestasi kaikki tarvittavat esityöt. Valokuvaajamme käy paikan päällä nappaamassa edustavat otokset, minkä jälkeen laadimme puolestasi kohteellesi tehokkaan markkinoinnin eri kanavia hyödyntäen. Esittelemme vuokrauskohteitamme joustavasti.
Lopputuloksena esittelemme sinulle kaikki tarjolla olevat vuokralaisehdokkaat, joiden taustat ja tarinat olemme haastatelleet ja maksuhäiriömerkinnät tarkistaneet.
Sinun tehtäväksi jää vain valita vuokralainen.
Hyvin tehty vuokravälitys takaa sinulle mahdollisuudet harjoittaa pitkäaikaista ja suunnitelmallista vuokraustoimintaa varsin helposti. Ensisijainen päämäärämme on aina löytää juuri sinulle sopiva, pitkäaikainen ja vakaa vuokrasuhde, jolla riskisi ovat minimissä ja tuottosi paras mahdollinen. Kun olet ajoissa liikkeellä, meidän avullamme parhaimmillaan vältät tyhjät ja tuottamattomat kuukaudet kokonaan.
Liity meitä käyttävien tyytyväisten sijoittajien joukkoon!
Meidän palveluun luottaa lukuisat niin isot kuin pienetkin asuntosijoittajat. Se jos jokin kertoo tyytyväisyydestä – ja siitä, että reseptimme hyvän vuokralaisen löytämiseksi toimii. Asiakkaaksi on helppoa ja myös kannattavaa palata: kun vuokra-asuntosi on kertaalleen ollut meidän hoidettavana, saamme sen mainokset uudelleen julkisuuteen parhaimmillan jopa minuuteissa toimeksiannon uusimisesta. Tätä varten pyrimme arkistoimaan kaikista vuokrakohteistamme laadukkaat tyhjän asunnon kuvat, jotka ovat valmiina käyttöön niin usein kuin tarve on.
Vuokravälityspalkkiomme on 1 kuukauden vuokraa vastaava määrä, tai yksiöiden tapauksessa 1,255 kertainen määrä. Hinnat sisältävät arvonlisäveron 25,5 %. Palkkiomme on vuokranantajalle tulonhankkimiskulu, ja siten vähennyskelpoinen verotuksessa vuokratuloista.
UKK
Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy:n vuokravälityspalkkio on yhden kuukauden vuokraa vastaava summa. Yksiöiden osalta palkkio on 1,255-kertainen kuukausivuokraan nähden. Kaikki hinnat sisältävät arvonlisäveron. Vuokranantaja voi vähentää vuokravälityspalkkion verotuksessa tulonhankkimiskuluna vuokratuloistaan. Palveluun sisältyy vuokratason määritys, ammattivalokuvaus, monikanavainen markkinointi, vuokralaisehdokkaiden haastattelu ja maksuhäiriömerkintöjen tarkistus. Omistajalle jää tehtäväksi vain vuokralaisen valinta.
Vuokravälitysprosessi etenee Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy:llä seuraavasti: ensin määritetään vuokranantajan kanssa järkevä vuokrataso kohteelle. Tämän jälkeen ammattivalokuvaaja kuvaa asunnon ja kohteelle laaditaan myyntikohteiden tasoinen laadukas markkinointi. Välittäjä esittelee kohdetta joustavasti potentiaalisille vuokralaisille, haastattelee ehdokkaat, tarkastaa maksuhäiriömerkinnät ja taustat ja tuottaa vuokranantajalle heistä hakemukset. Näistä vuokranantaja valitsee vuokralaisen.
Ammattimainen vuokravälitys on asuntosijoittajalle kannattava investointi useista syistä. Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy:n palvelu minimoi vuokranantajan riskit haastattelemalla ehdokkaat ja tarkistamalla maksuhäiriömerkinnät. Oikea-aikainen vuokravälitys auttaa välttämään tyhjät kuukaudet, jolloin tuotto säilyy katkeamattomana. Vuokravälityspalkkio (1 kk vuokra, sis alv.) on verotuksessa vähennyskelpoinen tulonhankkimiskulu. Palvelua käyttävien sijoittajien ei tarvitse itse hoitaa markkinointia tai esittelyitä. Lisäksi palaavan asiakkaan kohdalla vuokramainonta saadaan uudelleen käyntiin jopa minuuteissa, kun välittäjän arkistosta löytyy jo tyhjänä kuvattu asunto ja hyvät mainokset.
Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy tarkistaa vuokralaisen luotettavuuden kaksivaiheisesti. Ensinnäkin kaikki vuokralaisehdokkaat haastatellaan henkilökohtaisesti, jolloin selvitetään heidän taustansa ja tilanteensa. Toiseksi ehdokkaiden maksuhäiriömerkinnät tarkistetaan. Vuokranantajalle esitellään hakemuksen tehneet ehdokkaat ja annetaan analyysi vuokralaisen valitsemista varten.
Kyllä. Vuokravälityspalkkio on Suomen verolainsäädännön mukaan vuokranantajalle tulonhankkimiskulu, joka vähennetään suoraan vuokratuloista verotuksessa. Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy:n vuokravälityspalkkio on yhden kuukauden vuokraa vastaava summa (yksiöt 1,255 × kuukausivuokra), ja hinta sisältää arvonlisäveron 25,5 %. Käytännössä tämä tarkoittaa, että vuokranantajan todellinen kustannus on palkkion nimellissummaa pienempi, koska vähennys pienentää verotettavaa vuokratuloa.
Kysyttävää vuokravälityksestä?
Ota yhteyttä!